အိမ္ျခံေျမေစ်းႏူန္းထက္ ေစ်းကစားသူတို႔ကို ထိန္းခ်ဴပ္သင့္
 |
| Myanmar Estate |
Yangon
ျမန္မာ့ အိမ္ျခံေျမေစ်းကို ေစ်းကြက္သေဘာအရ ထိန္းခ်ဴပ္တာထက္ ၀င္ေရာက္ေစ်းကစားေနတဲ့ တရာမ၀င္းေငြေၾကးေတြကိုသာ ကာကြယ္ထိန္းခ်ဴပ္ဖို႔ ၾကိဳးစားသင့္တယ္ လို႔ စီးပြားေရးပညာရွင္တစ္ဦးက ေျပာၾကားလိုက္ပါတယ္။
အစိုးရအေနနဲ တရာမ၀င္ေငြးေၾကးေတြ စီး၀င္ေနမူကို ဘယ္လို ကာကြယ္ရမလဲ ဆိုတဲ့ အခ်က္ထက္ ေစ်းႏူန္းထိန္းခ်ဴပ္ေရးကိ္ု သာ ဦးစားေပးတဲ့ ပံုစံ သက္ေရာက္ေနတဲ့အတြက္ ကာကြယ္ ဥပေဒေတြ အတက္နိင္ဆံုး ထုက္ျပန္သင့္ေၾကာင္း ေျပာၾကားခဲ့တာပါ။
အီမ္ျခံေျမေစ်းႏူန္းေတြ မျဖစ္သင့္တဲ့ ေစ်းႏူန္းတခု အထိ ေရာက္ရွိလာတာဟာ တရားမ၀င္ေငြေၾကးမ်ားေၾကာင့္လို႔ အခိုင္အမာ ဆိုေနၾကျပီး ေရာင္းသူ ၀ယ္သူ ညီတဲ့ ေစ်းႏူန္း အျဖစ္ ေရာက္ရွိလာတာ ျဖစ္တာမို႔ အခြန္နဲ ထိန္းခ်ဴပ္တာက ပိုသင့္ေတာ္တယ္ လို႔ အီမ္ျခံေျမ ပဲြစားတဦးက ဆိုထားပါတယ္။
အခြန္ကို ေကာက္ခံရာမွာ တရား၀င္ေငြရလမ္းေၾကာင္း မေဖာ္ျပနိင္ရင္ အခြန္(၂၅)ရာခိုင္ႏူန္း ေကာက္ခံတာဟာ ေစ်းႏူန္းကို မက်ဆင္းေစပဲ ျဖစ္ေနတာမို႔ အကယ္၍ အီမ္ျခံေျမေတြကို တခုထက္ ပိုပိုင္ဆိုင္လာခဲ့ရင္ အခြန္ Double Tax ေကာက္ခံဖို႔ အစီုးရက လုပ္သင့္တယ္ လို႔ အီမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက ဆိုပါတယ္။
ေစ်းကြက္စီးပြားေရး အရ ဖြင့္ေပးရမွာပါ။ေရာင္းသူ နဲ ၀ယ္သူ ေတြ႔တဲ့ ညီတဲ့ အေျခအေနတခုကို ေစ်းႏူန္းအျဖစ္ သက္မွတ္တာပါ။ တရားမ၀င္ေငြေၾကးေတြ စီးဆင္းေနတာကို ထိန္းခ်ဴပ္ရမယ္။ လို စီးပြားေရး ပညာရွင္တစ္ဦးက ေျပာၾကားထားပါတယ္။
သိုေပမယ့္ ျမန္မာျပည္ အီမ္ျခံေျမ အေတာ္မ်ားမ်ားဟာ အစီုးရထိပ္တန္းတာ၀န္ရွိသူေတြရဲ့ အသိုင္းအ၀ိုင္းက ၾကီးစီုးေနတာမို႔ ထင္တေလာက္ မလြယ္ကူေသးပဲ ရွိေနတာ ျဖစ္ျပီး မူးယစ္ေဆး၀ါး၊သစ္ေမွာင္ခို၊ေက်ာက္မ်က္ နဲ အျခား တရားမ၀င္ ေငြေၾကးေတြဟာလည္း သူတို႔နဲ ဆက္စပ္ မို႔ ရွိေနတယ္လို႔ ဆိုထားၾကပါတယ္။
ယခင္က ေငြေၾကးေတြကို အမ်ားျပည္သူေတြ လက္ထဲ ေရာက္ရွိလာနိင္ေအာင္ စီးပြားေရးစနစ္ကို အပီအျပင္ ဖန္းတီးေပးသင့္ျပီး ေနာက္ထပ္ တရားမ၀င္ေငြေၾကးေတြကိုသာ မျဖစ္လာေအာင့္ ကန္႔သပ္ သင့္တယ္လို႔ ပညာရွင္ေတြက ဆိုထားပါတယ္။
ျမန္မာအီမ္ျခံေျမေစ်းဟာ အျမင့္ဆံုးထိ ေရာက္ရွိလာေနေပမယ့္ ေနာက္ထပ္ (၇)ႏွစ္ (၈)ႏွစ္ေလာက္ အထိကေတာ့ အိမ္ျခံေျမ ပူေဖာင္း ကဲြနိင္စရာ မရွိ လို႔ ဆိုထားတာေၾကာင့္ ၂၀၂၀ ခုႏွစ္အထိ အရွိန္ေကာင္းေကာင္းနဲ ျမင့္တက္ေနမယ့္ အလားအလာရွိေနပါတယ္။
တရားမ၀င္ေငြေၾကးအမ်ားအျပားကို ခ၀ါခ်တဲ့ ေနရာမွာ အသံုးတည့္တဲ့ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ဟာ ေနာက္ပိုင္းမွာ ေငြေၾကးကစားလိုသူေတြအတြက္ စေတာ့ဆန္ဆန္ ေစ်းကြက္ ျဖစ္လာခဲ့တာပါ။
ရန္ကုန္ျမိဳ႔လယ္ အထင္ကရ ေနရာတခုမွာ အထပ္ျမင့္(၁၂)ထပ္နီးပါးရွိတဲ့ ကြန္ဒိုတလံုးကို ေဆာက္တဲ့အခါ ေျမၾကီးတန္ဖိုး အပါ က်ပ္သိန္း(၁၈၀၀၀)ခန္႔ က်သင့္နိင္မွာ ျဖစ္ေသာ္လည္း အျမတ္ေငြအေနနဲ က်ပ္သိန္း(၁၆၀၀၀)ခန္႔ ျပန္ရရွိေနတာမို႔ ဘဏ္တိုး၊ေရႊစုတာထက္ ပိုကိုက္ေနတယ္လို႔ ရန္ကုန္စည္ပင္က ထုက္ျပန္တဲ့ အခ်က္မွာ ပါ၀င္ခဲ့ပါတယ္။
Comments
Post a Comment